Hypoteční úvěr je dlouhodobý úvěr, který je zajištěný zástavním právem k nemovitosti, která se nachází na území ČR. Hypoteční úvěry můžeme dělit dle účelu, na účelové hypotéky a neúčelové hypotéky (takzvané americké hypotéky), současně u účelové hypotéky, lze mít malou část (max. 20%) neúčelovou. Dále hypotéky lze dělit dle dokládání příjmů na hypotéky s dokládáním příjmu a bez dokládání příjmu a též je můžeme dělit dle typu úročení na hypotéky s fixací úrokové sazby a float (plovoucí sazba). Můžeme mluvit i o dělení dle typu splácení na  anuitní, progresivní, degresivní  a  s odloženou splátkou jistiny.